Emménager dans une maison à rénover : les enjeux

La rénovation d’une maison passe par différentes phases à planifier dès l’étude préalable en avant-projet. Plusieurs questions se posent alors concernant la nature des travaux et les délais de réalisation, les matériaux à privilégier ou encore le choix des artisans.

Quels sont les choix essentiels à réaliser pour réussir son projet et pouvoir emménager rapidement ? En choisissant un maître d’œuvre qualifié, vous vous donnez toutes les chances pour pouvoir déménager très rapidement.

Planifier son emménagement et faire chiffrer sa rénovation

Le maître d’œuvre et l’architecte chiffrent les différentes opérations à réaliser et les reportent sur un devis de travaux en bâtiment détaillé. La rénovation est dès lors planifiée : le propriétaire sait quand il pourra déménager et emménager dans sa nouvelle demeure. Le devis de travaux de rénovation est présenté en personne par le professionnel pour que soient délivrées toutes les explications nécessaires.

La première étape de la rénovation globale d’une maison ou d’un appartement est l’audit, que l’amélioration souhaitée porte uniquement sur les performances thermiques et énergétiques du bien ou non. Cet audit prend en compte les besoins en isolation, autant que les besoins de chauffage et climatisation (puissance, type d’appareil, technologie, rendement, etc.). Le résultat du rapport réalisé par le technicien est utilisé pour définir le montant des aides financières allouées par l’État et notamment le montant de MaPrimeRénov’ (à demander à l’ANAH).

Quels éléments sont portés sur un devis de travaux en bâtiment

Les travaux de rénovation sont partiels, complets ou sur-mesure, adaptés à la région et aux habitudes de vie du propriétaire. Le montant moyen pour une rénovation de salle de bain varie de 3000 à 15 000 € TTC. Pour une rénovation complète, comptez de 250 à 2 000 € TTC/m². Si vous souhaitez emménager dans des délais brefs, anticipez en prévoyant le financement pour déménager.

Les principaux éléments du devis concernent :

• les prestations et le suivi des travaux ;
• les matériaux : qualité, aspect, robustesse, teintes… Les références sont portées à la connaissance du client pour qu’il puisse les rechercher et se rendre compte de leur valeur ;
• le nombre d’heures travaillées (toutes équipes confondues) ;
• les prix : les coûts des matériaux mais aussi de la main d’œuvre sont portés sur le document. Sont facilement identifiables les tarifs hors taxe et TTC, le montant et le taux de TVA pour chaque produit ou service.

Bien définir les objectifs de la rénovation pour emménager rapidement

Le devis de travaux en bâtiment fait apparaître les objectifs de la rénovation : optimiser un petit espace, redéfinir les différentes surfaces, moderniser et améliorer le confort… Les coûts pour déménager et emménager peuvent être calculés en avant-projet et inclus dans la demande de financement aux organismes bancaires et financiers.

Chaque phase d’une opération de rénovation peut être chiffrée et planifiée dès la première visite puisque les architectes et maîtres d’œuvre proposent une prestation tout compris, avec suivi des travaux et des différentes équipes d’artisans. En ce qui concerne votre déménagement et son coût, prévoyez 1000 € en moyenne pour la prise en charge de l’ensemble de votre mobilier et des objets fragiles et leur installation dans le nouveau logement. Le montant est fonction du nombre de kilomètres à parcourir et du volume de marchandise à traiter, de l’accessibilité des lieux et du matériel nécessaire pour minimiser les risques. Chaque emménagement est, comme les travaux de rénovation, divisé en plusieurs phases dont la recherche des emballages et cartons si le déménageur ne s’en charge pas.