Immobilier neuf : comment trouver le logement parfait pour vous

Choisir un logement neuf adapté à vos besoins et à ceux de votre petite tribu, n'est pas une mince affaire. Si le prix, a surface ainsi que le nombre de chambres sont souvent des critères déterminants, ils ne sont pas les seuls. Le cadre de vie et les commodités à proximité peuvent vous aider à avoir un véritable coup de cœur.

Logisneuf.com, spécialiste de l'immobilier neuf en France, vous donne toutes ses astuces pour savoir comment trouver le logement parfait selon vos besoins.

Un catalogue en ligne disponible 24/24h

Parce que les offres sont diverses et variées et que le marché de l'immobilier est en constante évolution, il est important de se tenir au courant des derniers programmes de logements neufs mis à disposition. En effet, il serait dommage de passer à côté d'une opportunité par manque d'informations.

Sur logineuf.com par exemple, vous aurez à portée de main un catalogue complet en ligne, accessible 24/24h. Chaque bien est accompagné d'une fiche de renseignements détaillée avec des plans et des descriptions précises ainsi que des illustrations de qualité. Toutes les écoles, les boutiques et les points stratégiques de chaque quartier seront mis en avant.

Le catalogue est multipromoteurs. Logineuf.com vous offre le plus grand choix possible pour répondre à toutes vos exigences. N'hésitez pas à comparer différents biens immobiliers en ligne pour pouvoir en discuter ensuite avec le conseiller immobilier spécialiste de votre secteur.

L'achat, oui ! Mais au juste prix

Connaître son budget à l'avance est indispensable avant d'entamer le processus de recherche de biens à acheter. Sur le site internet, plusieurs calculateurs vous donnent immédiatement une première idée de votre capacité d’achat.

N'hésitez pas à vous faire accompagner pour aller plus loin. Logisneuf.com propose un programme d'accompagnement qui vous aiguille et vous conseille en fonction de vos besoins et de votre budget. Vous serez écouté et Logisneuf.com agira au mieux pour vos intérêts.

Ces professionnels de l'immobilier neuf vous guideront et faciliteront vos démarches depuis la recherche du bien jusqu'à son acquisition.

Le temps des visites

Vous avez craqué pour un bien immobilier neuf sur plan. Vous êtes certain qu'il vous correspond en tout point, du moins sur le papier. Il est temps de se confronter à la réalité.

Les experts de logisneuf.com vous invitent à garder la tête froide. Prenez le temps d'observer le quartier, les éventuels transports en commun, les nuisances sonores s'il y en a.

Si possible, placez-vous aux abords du terrain de construction et regardez autour de vous. Y a-t-il un vis-à-vis gênant ? Un parc où promener votre chien ? Avez-vous une place de parking attitrée ou devrez-vous vous garer en extérieur ?

Vous avez prévu d'acquérir ce bien pour ensuite le mettre en location ? Son emplacement importe tout autant, car il sera la résidence principale de votre locataire ! S'il est proche des écoles et des commodités, vous pourrez cibler des familles. En revanche, s’il s’agit d’un studio proche d’une université, vous avez toutes les chances de séduire la population étudiante.

Le logement choisi répond à tous vos critères ? Alors vous pouvez entamer les démarches d’achat.

La possibilité de demander des aménagements

Lorsque l'on achète un bien immobilier sur plan, la personnalisation du futur logement est souvent comprise dans le prix. Vous pourrez par exemple choisir le coloris du carrelage ou du parquet, ou encore la couleur du mobilier dans une gamme préétablie.

Il est également possible de programmer certains travaux de modification, comme remplacer la douche prévue par une baignoire, supprimer ou ajouter une cloison… Puisque le logement n’est pas encore construit, vous pourrez faire vos demandes d'aménagement auprès du promoteur qui en étudiera la faisabilité et vous proposera un devis.

Quels sont les avantages d'acheter dans le neuf ?

Acheter dans le neuf offre également certains avantages non négligeables : 

• Des frais de notaire moins élevés que dans l’ancien : au lieu de payer 8% de frais de notaire pour un logement ancien, ces frais passent à 2 ou 3%, ce qui représente une économie importante.
• Exonération de taxe foncière durant deux ans : l’achat d’un bien immobilier neuf permet d’être exonéré totalement ou partiellement, les deux premières années. Attention : il faut en faire la demande auprès de l’administration fiscale !
• Le prêt à taux zéro pour financer une première acquisition immobilière : s’il s’agit d’un premier achat, l’acquéreur peut bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) afin de financer jusqu’à 40% son achat (sous conditions de ressources). 

• Jusqu’à 21% de baisse d’impôt pour un investissement locatif : le dispositif fiscal loi Pinel permet aux acheteurs de bénéficier d’une réduction d’impôts pouvant s’élever jusqu’à 21% du prix d’achat si le logement est destiné à la location, à condition de respecter les plafonds de loyer et de revenus pour les locataires. 

• Un bien performant sur le plan énergétique : acheter un bien immobilier neuf assure à l’acquéreur que le logement répond aux dernières normes de performances énergétiques. Cela garantit des économies sur les factures d’énergie et permet d’envisager une plus-value intéressante en cas de revente dans quelques années.